assurance credit immobilier

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Lorsque vous contractez un crédit immobilier auprès de votre banque il faut prendre en compte dans le coût du prêt les frais d’assurance liés aux risques de décès ou d’invalidité de l’emprunteur.
Cette garantie est généralement exigée par le banquier pour parer à tout accident invalidant voire la mort qui pourrait survenir à son client bénéficiaire du prêt et qui compromettrait la bonne sortie du concours.

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La plupart des banques ont leur propre système d’assurances, généralement des assurances vie groupe dont la souscription est quasi imposée à leurs clients. Toutefois, le recours à un organisme d’assurance peut toujours être envisagé pour protéger, vous et votre famille à condition qu’il propose une couverture de risques identique à celle de la banque. Au cas où vous êtes frappé d’invalidité totale ou définitive ou d’une incapacité temporaire au travail ou encore par la mort, le remboursement du solde du prêt sera alors assuré par votre assurance.
L’assureur reste toujours vigilant sur votre déclaration de santé qui se fait sur la base d’un formulaire qu’il faut remplir en toute bonne foi pour éviter la nullité du contrat.
Le contrat d’assurance d’un prêt immobilier contient des clauses sur les garanties couvertes, les conditions de mises en jeu, les exclusions et les modalités de prélèvement des cotisations. Les premiers prélèvements peuvent être préalables à la mise à disposition du crédit ou effectués lors du premier déblocage
Des problèmes de santé graves et / ou chroniques ne sont pas des blocages à cette souscription et la convention AERAS ou S’assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé en est une alternative. Les personnes concernées ne remplissent pas le formulaire de santé. Toutefois, la durée maximale du prêt est de 4 ans et l’Emprunteur doit être âgé de 50 ans maximum au moment de la demande. Il doit par ailleurs faire une déclaration sur l’honneur de non cumul de prêt supérieur à 17 000€. Si une seule de ces conditions n’est pas remplie, l’Assurance demande à ce que le formulaire médical soit rempli.

assurance habitation

L’assurance d’un prêt immobilier est une exigence de votre banquier qui génère des coûts supplémentaires mais elle permet à vous et à votre famille de surmonter les difficultés et malheurs qui pourraient vous affecter durant la durée du prêt. Pensez également à assurance habitation qui vous serrât utile après l’acquisition de votre bien.

Par Hannah

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